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Le projet prévoit la construction de logements en accession sur le lot C1 du quartier Braque Balzac à La Courneuve. Cette opération s’inscrit dans le projet de rénovation urbaine, aujourd’hui largement réalisé, incarnant la transformation d’une cité d’habitat social auparavant enclavée à l’émergence d’un quartier mixte offrant des aménités urbaines renforcées par sa localisation et sa desserte. Le projet reprend le travail sur l’épannelage qui permet d’enrichir la silhouette du bâtiment, et permet également l’appropriation et l’usage de différentes toitures et terrasses. Il offre ainsi une vision d’échelles variées aux habitants, des percées visuelles ainsi que des lieux diversifiés pour les résidents. La volumétrie du bâtiment se découpe avec pour objectif de créer des perspectives, éloigner les vis-à-vis et définir une pluralité de modes d’habiter. En réponse à la fiche de lot qui sollicite ce découpage volumétrique, nous avons aussi cherché à libérer et à dynamiser l’ensemble de la composition architecturale en tenant compte de l’ensoleillement et de son environnement passé et futur. Les constructions viennent donc se raccorder avec les bâtiments voisins. Nous avons, par exemple, porté une attention particulière au pavillon en meulière ; ainsi le projet prévoit la liaison à celui-ci avec un bâtiment en R+1 ne dépassant pas sa hauteur et permettant de libérer une large façade sud en deuxième plan. Par des jeux de gabarits et de retraits, nous proposons des unités résidentielles de tailles maîtrisées dont l’empreinte reste cohérente par rapport au tissu existant, en effet la largeur des volumes en façade sur rue est en adéquation avec la largeur des parcelles environnantes.
Localisation ZAC de la Tour, Lot C1, La Courneuve
Maîtrise d’ouvrage Arche Promotion
Mission Complète
Équipe RMDM architectes, Étude et Automates, META Paysage
Surface 2890 m²
Montant des travaux 4 350 000 € HT
Eco label RT2012 – 20%, NF Habitat HQE
©Alexandre Besson