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Le projet prévoie la construction de 77 logements en accession, sur le lot C8A de la Zac des rives de l’Ourcq à Bondy. L’ambition de la ZAC est de rétablir les continuités urbaines et renforcer les liens entre les différents quartiers de Bondy. L’implantation sur les rives du canal de l’Ourcq, les multiples orientations et les vues lointaines et dégagées sont de véritables atouts.

Le projet reprend le travail sur l’épannelage pour enrichir la silhouette du bâtiment et pour l’appropriation et l’usage de différentes toitures. Il offre ainsi une vision d’échelles variées aux habitants et promeneurs alentours, ainsi que des lieux diversifiés pour les résidents. La volumétrie du bâtiment se décompose en strates horizontales avec pour objectif principal une pluralité de modes d’habiter. Ainsi les niveaux RDC / entresol sont majoritairement occupés par des duplex dont les salons sont en double hauteur. Accessibles depuis les parties communes, ils peuvent l’être directement depuis la rue et revendiquent un caractère plus industriel et urbain de type loft. La façade métallique reflète son environnement et vient vibrer aux grès des superpositions de trames lors de l’ouverture / fermeture des volets coulissants. Dans les étages courants, les niveaux sont soulignés par de légers bandeaux en béton blanc qui se dilatent pour former balcons et terrasses ou des jardins d’hiver dans la continuité des généreuses ouvertures qui ponctuent les volumes. Les deux niveaux d’attique développent des surfaces de terrasses importantes. Celles-ci seront végétalisées par l’intermédiaire de plantations en pots et recevront de petites serres horticoles dans le prolongement de l’habitation.
Localisation Zac des Rives de l’Ourcq, Lot C8a, Bondy
Maîtrise d’ouvrage Cogedim
Mission Concours
Équipe RMDM architectes (Roubaud, Muizon, Dolent, Maillols)
Shon Sdp : 5 107 m²
Montant des travaux 8 184 000€Ht
Eco label NF Habitat HQE / RT 2012-20% / EFFINERGIE +
©AlexandreBesson