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Le Secteur Engelhard de la Zac de la plaine de l’Ourcq a été élaboré par l’atelier d’architecture et d’urbanisme Myriam Szwarc, en collaboration avec la Séquano Aménagement, la Ville de Noisy le Sec et la Communauté d’Agglomération Est Ensemble. Le secteur Engelhard se situe dans la continuité de la ZAC Ecocité de Bobigny, entre le canal de l’Ourcq au Nord, et la rue de Paris au Sud. Sur l’ilot E3 le bâtiment s’implante le long de la rue de Paris et marque l’angle avec la future place Publique. Cette implantation permet de recréer un front urbain sur la rue de Paris et préserve un espace végétal tourné vers le canal.

Le bâtiment se compose d’un socle en forme de U en R+3. Sur ce socle émerge deux volumes séparés par une large faille qui permet de laissé passer la lumière du Sud vers le cœur d’ilot, de donner des vues vers le canal aux bâtiments d’habitations situés de l’autre côté de la rue de Paris. A l’Ouest, l’émergence est une continuité du socle jusqu’en R+7. Ce volume marque l’angle entre la rue de Paris et la future place Public. Ce volume libère une importante terrasse en R+3 vers le cœur d’ilot. Cette faible hauteur bâti laisse pénétrer la lumière de l’ouest au centre de la parcelle ainsi que sur les façades Est opposées.
Coté Est, le socle reçoit un volume en attique, totalisant 7 niveaux. Ce volume joue de retrait successif à l’Est comme au Nord.
Les espaces extérieurs aux logements sont principalement traités sous forme de balcons filants. Le projet dispose néanmoins de loggias sur les façades Nord et Sud.

La volumétrie du projet est volontairement simple, elle permet néanmoins de créer une diversité d’échelle du R+3 au R+7 et de dégager des terrasses généreuses et des vues vers le bois habité pour le plus grand nombre de logement.
Localisation ZAC de la plaine de l’Ourcq secteur ENGELHARD, Noisy-le-Sec (93)
Maîtrise d’ouvrage BNP PARIBAS Immobilier Résidentiel / VINCI Immobilier
Mission Conception & Suivi Architectural
Équipe RMDM architectes (mandataire)
Shon 5 391 m² - SHAB: 5 099 m²
Montant des travaux 6 835 200 € HT
Eco label RT2012 - NF HQE
©AlexandreBesson