Ce projet ambitieux est situé à mi-chemin entre l’aéroport et le centre-ville de Beyrouth, préfigurant le développement urbain du quartier dans lequel il s’inscrit. Il organise l’aboutissement de la plage située au sud et articule en éventail les protections du futur Hôtel Kempinski au nord. Le projet propose une synthèse entre infrastructure, ville et nature, le tout au service d’un grand programme de tourisme et de loisirs. La problématique est posée : la relation du site à son environnement, ou encore la relation du projet à la côte libanaise, une problématique contextuelle qui devient notre référent. A la situation exceptionnelle de ce site nous répondons avec une approche territoriale et géographique. Notre proposition repose sur une analyse de la typologie systématique des marinas libanaises pour formuler une alternative tenant compte de l’impact de ce projet sur le rivage de Beyrouth. A l’archétype « en série » consistant à juxtaposer des figures introverties, nous opposons un modèle plus complexe où les programmes, l’eau et la terre s’interpénètrent pour constituer une ambiance à la fois dense, urbaine, balnéaire et contrastée. Nous choisissons de reconstituer un paysage qui s’appuie sur des notions territoriales claires : un parc méditerranéen en terrasses qui exploite la pente en arrière-plan, deux grandes jetées transversales qui s’ouvrent généreusement vers la mer, une île et une presqu’île pour prolonger le dispositif vers le large. La côte libanaise devient le cœur du projet soulignant de cette façon le caractère unique du site bénéficiant d’une large ouverture sur la Méditerranée.

• LOCALISATION : JNAH District
• MAÎTRISE D’OUVRAGE : PRIVEE / A.M.O. IDEA
• OBJET : Construction neuve
• MISSION : Mission complète
• EQUIPE : RMDM Architectes & Ateliers LION Associés, ETEC BEIRUT (BET TCE)
• SURFACE : 45 500 M² (BUA)
• MONTANT DES TRAVAUX : 140 M US$
• ECO LABEL : LEED