Réhabilitation & extension d’un ensemble immobilier | image 1
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Pour réaliser ce projet nous avons intégré les objectifs de surfaces précisés dans la présentation de l’opération. Nous avons toutefois pris la liberté de remettre en cause l’étude de faisabilité qui ne semblait être optimale, ni dans la gestion des circulations communes, ni dans l’optimisation des volumes des extensions. En effet, même si nous avons souhaité conserver les qualités des bâtiments existants, nous avons revu la répartition des typologies de façon à
concevoir un projet cohérent. Plutôt que de chercher à les modifier, les déformer en leur juxtaposant des extensions, nous nous sommes attachés à les réhabiliter de façon lisible.

La simplicité inhérente à leur conception est un atout que nous avons souhaité conserver ; la superposition des duplex, les logements traversants, les circulations extérieures en accroche sur la façade en fait partie. Ainsi notre réhabilitation tend à utiliser ces composantes tout en y ajoutant des fonctionnalités jusqu’à présent absentes (espaces extérieurs). Les extensions envisagées sont donc maîtrisées de façon à ne pas venir interférer avec la lecture des volumes existants principalement en fond de parcelles, elles sont détachées des corps de bâtiments afin de leur conférer un traitement particulier.

L’optimisation des circulation verticales a été traitée et les logements sont ainsi desservis par des coursives extérieures. Aussi, nous avons offert à la plupart des logements des espaces extérieurs. Nous avons opté pour une construction en bois présentant de nombreux avantages en entretien. Le bois et son association avec d’autres matériaux contribuent à la transition vers une société décarbonée et sobre en énergie.
Localisation Impasse Letort, Paris XVIII
Maîtrise d’ouvrage RIVP
Mission Concours
Équipe RMDM (Roubaud, Muizon, Dolent, Maillols), Visualarch (perspectives)
Shon SDP : 2 135 m² Shab : 1 949 m²
Montant des travaux 3 000 000€ HT - €/m²SDP : 1 405€
Eco label RT 2012