Livraison du projet de résidence étudiante et de pôle sportif.

Nous avons cherché à conjuguer la grande échelle métropolitaine, l’échelle de l’équipement sportif s’adressant au quartier et l’échelle intime propre aux logements. Nous avons fait la synthèse des exigences et des contraintes des deux programmes pour les assembler, tirer le meilleur parti du terrain, et réussir l’insertion urbaine du projet dans le quartier.

Le bâtiment se découpe avec pour objectif principal de créer des perspectives, de favoriser l’ensoleillement, d’éloigner les vis-à-vis et de proposer une pluralité d’espaces et d’expériences. La scénarisation des espaces extérieurs permet leur appropriation et le jardin haut est un élément essentiel du projet.

Le pôle sportif, en rez-de-chaussée à l’ouest de la parcelle vient se glisser sous la résidence. La grande salle occupe le bâtiment sur toute sa profondeur. Semi enterrée, elle est largement ouverte sur l’espace public, au nord comme au sud, permettant une grande transparence entre le Cours Simondon et le Boulevard Gobert.

Nous avons pris le parti d’encaisser à moitié le plateau sportif afin que le haut des gradins (déambulatoire) règne avec l’espace public et offre cette transparence augurant des relations entre l’équipement et l’espace public environnant.

RÉSIDENCE ÉTUDIANTE + PÔLE SPORTIF

Résidence étudiante & pôle sportif

Livraison de notre projet de 126 logements dans la Zac des Docks.

Le projet, situé au croisement de la rue Pierre et de l’avenue de la Liberté à Saint Ouen, prévoit la construction de deux bâtiments comptabilisant 126 logements en accession et des bureaux en rez-de-chaussée. L’ambition de la ZAC, dans laquelle il s’inscrit, porte à la fois sur la conception d’un futur quartier à l’identité en cohérence urbaine, architecturale et paysagère ; et sur une stratégie engagée en matière de développement durable.

Le projet manifeste sa position de pivot par un découpage de sa proue en terrasses et balcons. Cette sculpture architecturale marque l’angle et lui confère un statut de totem. Il s’affine dans les étages pour s’élancer et s’orienter vers l’avenue de la Liberté.
Sur la rue Pierre, façade principale de l’opération, les verticalités des espaces extérieurs créées prennent appui en rez-de-chaussée et s’élancent ensuite dans les niveaux avec une forme propre qui vient se confronter au volume bâti. Les façades en biais orientent les vues et l’ensemble se compose dans une réponse morphologique faite de trames positionnées sur un gabarit découpé.

Au rez-de-chaussée, les parties vitrées animent le front urbain par l’alternance de bureaux, de halls logements et de divers accès, ceux-ci seront intégrés dans une trame qui permettra de bien les identifier tout en les intégrant dans une écriture architecturale unique. 
Dans les étages deux langages de façades se développent.

Les façades des corps de bâtiments visibles, plus lisses, se parent d’un manteau de briques pleines, d’appareillage varié, tandis que celles habillées de balcons rapportés sont découpées par des poteaux recouverts de briques et d’enduit en fond sur le volume bâti. Les bandeaux horizontaux, en béton matricé, seront de teinte plus foncée afin de rendre visible le parti architectural du projet, créant un effet de double ou triple hauteur.

Les espaces extérieurs des logements seront multiples dans leurs typologies, et leur scénarisation, aussi bien dans leur forme que dans le choix des végétaux permettra un usage varié. Certains appartements ont été conçus pour être modulables ; en effet la transformation d’une enclave d’une partie de l’espace « jour » peut devenir tour à tour un agrandissement de l’espace salon, un bureau ou même une petite chambre afin de répondre à l’évolution de la structure familiale dans le temps.