46 LOGEMENTS COLLECTIFS & RÉHABILITATION 37 LOGEMENTS

Le projet prévoit la réalisation d’un programme de 46 logements PLUS, PLAI et PLS sur un terrain de 3 254 m² situé au 3 rue Sadi Carnot à Aubervilliers, entre l’Avenue de la République à l’Est, la rue Sadi Carnot au Nord et la rue des cités à l’Ouest. Composé des parcelles 71 et 76, le terrain accueille un immeuble de 37 logements collectifs en R+9, situé au centre de la parcelle 71 et adossé sur la limite Sud. L’ensemble du site a une géométrie générale en T. La parcelle 71 se développe principalement en longueur (140m x 15m) entre l’avenue de la République et la rue des cités. La parcelle 76 se connecte à la rue des cités et s’ouvre largement sur la rue Sadi Carnot. Les limites parcellaires sont constituées de murs séparatifs ou de pignons mitoyens de différentes nature et de différentes hauteurs, la forme de la parcelle à une géométrie complexe qui donne une lecture fragmenté de la totalité du site. Nous proposons de créer deux immeubles d’habitations implantés avenue de la République et rue des cités dans les gabarits définis au droit de ses deux voies. Cette implantation aux deux extrémités de la parcelle répond aux problématiques urbaines, respecte les prospects de l’immeuble existant et dessine un nouveau cœur d’îlot.